Участок выбран, что дальше?

Итак, участок выбран. Что делаем дальше?

Ответ ясенпокупаем. Но не торопитесь. Чтобы не попасть впросак, проверьте у продавца следующие документы. Сделать это нужно на стадии знакомства и осмотра, когда вы себе отдаёте отчёт в том, что  вас всё устраивает.

  1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю.
  2. На основании чего это свидетельство получено. Это может быть как договор куплипродажи, так и свидетельство о праве на наследство, дарственная.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. У продавца также должна быть справка о том, что на участке нет никаких строений. Не помешает справка, что на участок не накладывался арест, а также справка о нормативной стоимости приобретаемого участка.
  5. Если вы имеете дело с одним из членов семьи (мужем/женой), обязательно поинтересуйтесь, есть ли письменное согласие супруга/супруги о совершении сделки, заверенное у нотариуса.
  6. Не менее важны будут справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие дееспособность продавца.
  7. В случае, если одним из совладельцев участка является несовершеннолетний, потребуется разрешение от опекуна.

Выше были перечислены документы, которые необходимо увидеть своими глазами, если решено купить «голый» участок.

На заметку. Не забудьте проверить, к какой категории землепользования принадлежит выбранный вами участок. Возможно, на нём нельзя производить никаких строительных работ, так как он относится к землям сельхозназначения. Узнать об этом нужно до совершения сделки и до внесения залога, так как такой участок вам однозначно не нужен.

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s